接手店铺时需要向转让主支付一笔费用,在转让行业中这被称为“转让费”,虽然有这样的费用,同时大家也知道要给,但有趣的是,许多人不知道这笔费用是怎么计算或者说得来的。为了帮助大家解惑,今天铺先生就来说说店铺转让费怎么计算吧!希望大伙能从这些点中找到答案。
一、经营水平
店铺经营越好,则生意越好,对于店铺转让而言,生意好则代表着店铺的潜在价值很高,虽说其中有经营者自身实力的引导,但一把价值取向放在店铺身上时,个人的实力并不能左右对方对此的看法。但经营水平较好的店铺,一般都会留有固定的客源,这对于费用的计算来说,将是一笔不小的数额。
二、租期时长
店铺所剩租期越长,则转让费要的越多,这里要清楚的是,租期本身并不具备价值,真正有价值的是这段时间内房东无法找你索要更多的租金!若是你能在接触转让主之前就对房东有一定的了解,那么在清楚租金本质上不会变化的情况下,是有理由拒绝因租期太长而增加的费用需求的。毕竟这时租期已经没有价值了。
三、个人资产
个人资产算入转让费中,有一个前提条件,那便是转让形式必须以整转的方式来进行,否则的话这点费用将不会产生,所谓的个人资产一般是指店铺中不对公的东西,多数物品都是以个人的名义进行转让,属于私底下的一种交易形式,不受具体保障但可以写入合同中。不过好在它的占比不会很高,若是方法得当,可以适当的压低一些价格。
以上这些就是店铺转让费的计算方式了,希望大家可以多看看。