选址之所以叫人烦心,其实是因为多数人没办法精准的思考到与自己有关的因素,在不确定自身因素的情况下,怎么做选址都难免要以自身出发去思考,这样带来的思考压力就很大了。为了帮助大家弄清楚怎么选址不烦心的想法,下面我来说些值得了解的。
1.了解消费潜力
如果所选的位置从始至终只能是在一个价格范围内产生消费转化,那说明该区域完全丧失发展能力了,好的地方应该是可以让你的经营出现单价变化的,而不是稳定固定的,市场一直在变化,如果你的经营不能产生变化,那么之后经营的压力肯定会很大。
2.必须选对商圈
商圈等于是选址的一个核心基础,它的存在越强,那么选址有益的概率就越大,商圈是一整个环境好坏的象征,同时也是发展的代表,圈子好环境好,怎么选位置都是有好结果,反观圈子差环境差的那些,你再怎么努力经营,可能都起不来。
3.考察街区流量
观察流量要以街道为根本,最好是一条街一条街的对流量进行分析,单单只在一处地方蹲点,你基本上没办法了解到全面的流量情况,毕竟流量是流动的,你在一个固定的地方看流量,其实就是在限制流量流动带来的变化,在这种不符合流量运动轨迹的观察里,你不可能看出其中真正有用的东西。